Исходные данные: общая площадь здания 1000 м2; свободная площадь 40 м2; ставка аренды для арендованных площадей $120/м2-за год

Исходные данные:
общая площадь здания 1000 м2;
свободная площадь 40 м2;
ставка аренды для арендованных площадей $120/м2-за год
операционные расходы $54000.
Выдан ипотечный кредит на следующих условиях:
срок 20 лет;
ставка процента (годовая) 9%;
платежи ежемесячные;
платежи по обслуживанию долга $43200 – за год;
коэффициент ипотечной задолженности 80%;
стоимость земельного участка $75000.
Задание:
а) составить баланс с выделением активов и пассивов;
б) составить отчет о движении денежных средств;
в) найти:
потенциальный валовой доход;
действительный валовой доход;
чистый операционный доход;
денежные средства до налогообложения;
ипотечную постоянную;
сумму ипотечного кредита;
стоимость собственного капитала;
общую стоимость недвижимости;
общую стоимость улучшений;
коэффициент недоиспользования;
коэффициент загрузки;
коэффициент самоокупаемости (точка банкротства);
коэффициент операционных расходов;
коэффициент покрытия долга;
• мультипликатор валовых рентных платежей (МВР);
• общий коэффициент рентабельности;
• ставку дивидендов на собственный капитал.

Похожие вопросы

Вопросы по предметам

Предмет
Вопросы с ответами, 21.01.2020 15:09
Предмет
Вопросы с ответами, 21.01.2020 15:09
Предмет
Вопросы с ответами, 21.01.2020 15:09
Вопросов на сайте: 10003229